Kako funkcioniše? (u 3 koraka)
Registracija
Zašto Suinvestitor?
-
Proveren model ulaganja u nekretnine
-
Ulaganje sa više partnera – manji pojedinačni rizik
-
Transparentni projekti i jasna finansijska struktura
-
Profesionalno vođenje izgradnje i prodaje
PRIMER
Struktura cene stana u novogradnji
za stan tržišne vrednosti 200.000 eur
Ako kupujete od
klasicnog INVESTITORA
CENA
200.000 eur
Zarada
INVESTITORA
60.000 (30%)
Ukupni troškovi gradnje
140.000
(70%)
Ako kupujete uz
Koncept SUINVESTITOR
CENA
154.000 eur
Vaša ušteda
46.000
(23%)
14.000 (7%)
Ukupni troškovi gradnje
140.000
(70%)
Ukupni troškovi gradnje, su isti u oba slučaja.
Zarada klasičnog investitora predstavlja tržišnu cenu umanjenu za troškove gradnje.
Zarada organizatora gradnje – Koncept SUINVESTITOR je fiksnih 10% od ukupnih troškova gradnje (što u ovom primeru iznosi 7% od ukupne tržišne cene).
Vaša potencijalna ušteda ili dodatni profit može iznositi i do 25% u odnosu na tržišnu cenu.
Troškovi gradnje i lokacije, kao i zarada investitora ili organizatora, mogu da variraju od projekta do projekta, isto kao i vaša potencijalna ušteda ili profit. Za svaki projekat pripremamo detaljnu kalkulaciju troškova izgradnje po svakoj stambenoj jedinici, uz procenu njene tržišne vrednosti. Na osnovu tih informacija moći ćete da donesete odluku da li vam je projekat interesantan i da li želite da uđete u njega kao suinvestitor, odnosno kupac.
Glavne faze procesa:
-
Registracija zainteresovanih suinvestitora putem platforme Smart Deal Invest
-
Smart Deal Invest organizuje prezentaciju buduceg projekta, kojem mozete da se prikljucite kao suinvestitor, gde dobijate sve relevantne informacije kao sto su
-
Kalkulacija izgradnje ključa u ruke po m2
- Procena tržišne vrednosti nekretnine
-
- (Ova razlika otkriva potencijalni profit za suinvestitora često i do 30%)
Organizacija i izvođenje
-
Projektom upravlja eksterna firma sa fiksnom zaradom od 10% ukupne vrednosti projekta – što je višestruko manje od tipične investitorske zarade
-
Plaćanja se vrše po fazama izgradnje, tek nakon potvrde od nadzornog organa da su radovi izvedeni u skladu sa ugovorom. Time je proces transparentan i siguran.
Ključne prednosti
✅ Cena do 25% niža od tržišne
✅ Kupac finansira izgradnju svog stana
✅ Mogućnost prodaje stana tokom gradnje po tržišnim uslovima
✅ Transparentna struktura troškova za svaki stan/kuću pojedinačno
✅ Fiksna provizija od 10% za upravljanje projektom – daleko ispod investitorske zarade
✅ Bez klasičnog investitora i profita trećih strana
✅ Plaćanje po fazama izgradnje
✅ Profesionalno vođenje projekta – uz maksimalnu kontrolu kvaliteta
Za koga je ovaj model?
Ovaj model je idealan za sve koji žele da investiraju/kupe stan ili kuću pod znatno povoljnijim uslovima, a spremni su da učestvuju u procesu izgradnje kroz zajedničko finansiranje. Pogodan je kako za pojedince, tako i za grupe koje žele kvalitetnu, bezbednu i dugoročno isplativu investiciju u nekretnine.
Stay Ahead With Expert Knowledge
This is the space to introduce visitors to the business or brand. Briefly explain who's behind it, what it does and what makes it unique. Share its core values and what this site has to offer.
Our Clients
We believe every client is a valuable, long-term partner.
The Perfect Customer Experience
“This is the space to share a review from one of the business's clients or customers.”
Poul Gingere
bennertik inc
“Use this space to share a testimonial quote about the business, its products or its services. Insert a quote from a real customer or client here to build trust and win over site visitors.”
Adam Barne
Eternet
“This is the space to share a review from one of the business's clients or customers.”
Zachi Bloom
Artomorrow